Locaux à vendre - 10 pièces - 355m2 - La Londe-Les-Maures (83250)

Local commercial 10 pièces 355 m²

515 000,00 €1 451,00 € / m²

À propos

Samuel L'Agence de Carqueiranne 'Côté Pro' vous propose en EXCLUSIVITE la cession d'un établissement de restauration particulièrement qualitatif, idéalement situé entre Hyeres et le Lavandou dans un emplacement central et recherché. Cette affaire dispose d'une belle salle interieur d'environ 30 couvert à la décoration chic et cosy, une cuisine entièrement rénové en 2024 et équipée avec du materiel professionnel, une extraction aux normes. L'établissement bénéficie d'un magnifique jardin exotique privatif de 60 places, offrant un cadre rare et recherché pour une activité de restauration. Vous trouverez dans le jardin un office extérieur pour compléter l'installation avec notamment machine à glaçons, lave-verres, congélateur et cave à vins. L'entrée du jardin peut se faire par l'exterieur. Une affaire rare réunissant des fondamentaux particulièrement solides avec : - CA 2025 750 676 € HT - EBE 2025 247 196 € Autre point fort de cette établissement L'opération comprend également un appartement entièrement rénové en 2025, directement intégré à l'ensemble. Vous disposez de 2 chambres, salon, bureau, salle de bains avec douche et WC, l'accès peut s'effectuer directement depuis le restaurant ou par le jardin. Un véritable avantage pour un exploitant souhaitant disposer de son logement sur place. Le loyer restaurant + appartement est de 3 230 € / mois TTC / HT + 630 € / an de taxes d'ordures ménagères. Le bail à été renouvelé en 2024 et dispose d'une date de validité en 2033. L'exploitation est trés bien structurée l'établissement est ouvert à l'année, avec fermeture les lundis et mardis et environ 7 semaines de congés annuels. L'équipe permanente comprend actuellement 2 CDI, complétés par des collaborateurs saisonniers en CDD d'avril à novembre. Les exploitants souhaitent aujourd'hui transmettre leur établissement dans le cadre de leur départ à la retraite. Cette cession s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un repreneur expérimenté recherchant une affaire immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'un outil de travail récent, d'un cadre exceptionnel et de performances économiques établies. Compte tenu de la nature de l'opération, aucune information permettant d'identifier précisément l'établissement ne sera communiquée dans un premier temps. Les informations détaillées, éléments financiers, identité de l'établissement et organisation d'une visite seront communiqués après premier échange qualifié et engagement de confidentialité. Une opportunité rare sur ce secteur ! Samuel ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »