Locaux à vendre - 140m2 - Saint-Maurice-L'exil (38550)

Local commercial 140 m²

490 000,00 €3 500,00 € / m²

À propos

EXCEPTIONNEL - ISÈRE (38) TABAC - PRESSE - LOTO FONDS & MURS COMMERCIAUX SUR AXE RHODANIEN PREMIUM Situé sur un secteur stratégique à forte accessibilité, à proximité immédiate de l'A7, cet établissement bénéficie d'un environnement économique puissant, porté par une importante densité de population et un tissu industriel, logistique et commercial dynamique. Les atouts majeurs : Emplacement recherché Accessibilité autoroutière optimale Stationnement facilité Murs commerciaux inclus (140 m²) Possibilité de logement Potentiel de développement immédiat Sécurité patrimoniale renforcée Chiffres clés : CA Taxables : 51.000 € Commissions : 107.000 € Prix Fonds & Murs : 490.000 € FAI Pourquoi investir ? Une opportunité rare alliant exploitation sécurisée, patrimoine immobilier solide et fort potentiel de croissance sur un axe économique majeur. Stéphane MAZET Accompagnement complet et personnalisé sur l'ensemble du dossier Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »