Locaux à vendre - 1879m2 - Blois (41000)

Local commercial 1879 m²

1 900 000,00 €1 011,00 € / m²

À propos

Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités en excellent état, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10. Le locataire : acteur national d'un secteur en forte croissance, bail signé jusqu'en 2034. Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD + 6 % HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur Rendement : 7,37 % acte en main Bail 9 ans ferme 6 ans - échéance 2034 - break option 2031 Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking - foncier maîtrisé ? Rendement immédiat et sécurisé 1 879 m2 Bail 9 ans Rendement 7,37 % AEM Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10. Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034. Les chiffres clés : Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD Rendement : 7,37 % acte en main Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031 Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- ** ** ** ** ** -- ********@*****.** BLOIS (41) -- Local d'Activités -- Investissement Locatif Sécurisé 1 879 m2 Bail 9 ans Rendement 7,37 % AEM Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10. Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034. Les chiffres clés : Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD Rendement : 7,37 % acte en main Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031 Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- ** ** ** ** ** -- ********@*****.** DPE réalisé le 14/09/2025 : consommation d'énergie 122,3 kWh/m²/an (classe C), émissions de gaz à effet de serre 13,4 kg éqCO2/m²/an (classe B).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »