Locaux à vendre - 206m2 - Le Mans (72000)

Local commercial 206 m²

276 000,00 €1 340,00 € / m²

À propos

📍 À VENDRE - Local commercial de plus de 200 m² au coeur du Mans Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique, ce local commercial d'environ 200 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une activité professionnelle en quête de visibilité et de potentiel. 🔹 Un espace modulable et fonctionnel Ce bien aux beaux volumes offre une configuration adaptable selon vos besoins : Un espace cuisine modulable Un grand espace de vie 4 bureaux, dont un vaste bureau modulable Une salle informatique Des sanitaires Plusieurs accès extérieurs, permettant une division facile du local . Parfait pour professions libérales, coworking, centre de formation, activité tertiaire ou projet professionnel évolutif. 🔹 Accessibilité & Confort Accès PMR Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique Chauffage et consommation d'eau en charges individuelles 🔹 Un emplacement stratégique À deux pas des transports, commerces et établissements scolaires, l'environnement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée et bénéficier d'un fort passage. Situé dans une copropriété de 6 lots, le bien est libre de toute occupation, offrant une mise en exploitation immédiate. 💼 Investisseurs ou professionnels, saisissez cette opportunité d'acquérir un local au fort potentiel dans une ville en plein essor. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »