Locaux à vendre - 3500m2 - Andrézieux-Bouthéon (42160)

Local commercial 3500 m²

5 125 000,00 €1 464,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE - ACTIF IMMOBILIER DE RENDEMENT OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Secteur : Andrezieux- Bouthéon Ensemble Immobilier de 3 500 m2 Rendement : 9,1 % Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre un profil idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et d'un fort levier de valorisation. Les Chiffres Clés : Surface totale : 3 500 m2 (divisés en 2 lots distincts) Revenu locatif : 467 646 EUR / an Taxe foncière : 32 613 EUR Configuration des Lots : L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires permettant de diversifier le risque locatif : P Lot 1 : 2000 m2 - Lot 2 : 1500m2 Un espace de bureaux et d'activités entièrement optimisé, actuellement loué à 10 locataires stables, assurant un flux de trésorerie immédiat. Cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de rendement offrant des revenus sécurisés, un potentiel d'optimisation locative et des perspectives de valorisation à long terme. Dossier complet, état locatif, baux et informations financières disponibles sur demande. Contactez Tatiana CROIZIER ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »