Locaux à vendre - 7 pièces - 538m2 - Leers (59115)

Local commercial 7 pièces 538 m²

650 000,00 €1 208,00 € / m²

À propos

ESTAIMPUIS - ENSEMBLE IMMOBILIER 538 M² - TERRAIN 1 021 M² - PISCINE INTÉRIEURE - HAMMAM - SAUNA - JACUZZI - JARDIN ENV. 500 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier professionnel présenté par Ramzi Zouari - IZY Immobilier effiCity, idéalement implanté Place de la Victoire à Estaimpuis. Depuis la place, difficile d'imaginer ce qui se cache derrière cette façade. À l'intérieur, 538 m² entièrement aménagés autour du bien-être. À l'arrière, une terrasse avec jacuzzi puis près de 500 m² de jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1 021 m². Actuellement aménagé en spa et centre de bien-être, le lieu a été pensé comme un véritable parcours de soins et de détente. Le niveau principal s'organise autour d'un accueil de 27,4 m² et d'un vaste espace de réception de 51,1 m². Autour, plusieurs salles de soins et de massage, dont une pièce de 26,4 m², un salon de coiffure de 16,8 m², un vestiaire de 12,2 m², deux salles de repos de 12,4 m² et 10,8 m², une cuisine de 8,5 m², une buanderie de 6,8 m², ainsi qu'un bureau, des sanitaires et différents espaces techniques. LE CŒUR DU LIEU : L'ESPACE BIEN-ÊTRE La partie spa dévoile un véritable espace aquatique avec une piscine intérieure de 44,2 m², complétée par un hammam de 6,4 m², un sauna de 6,5 m² et plusieurs espaces de relaxation. De larges ouvertures prolongent naturellement cette zone vers une terrasse d'environ 81 m², organisée autour d'un jacuzzi extérieur. Au-delà, le bâtiment s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 500 m², largement préservé des regards. Un cadre particulièrement inattendu compte tenu de l'implantation centrale du bien. UN ÉTAGE DÉDIÉ AUX SOINS L'étage développe environ 62,7 m² et comprend plusieurs espaces actuellement dédiés aux soins, dont des pièces de 17,8 m² et 12,9 m², une salle de massage, des sanitaires et des dégagements. Un grenier d'environ 44,1 m² et une cave de 12,4 m² complètent l'ensemble. 66 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES La toiture accueille 66 panneaux photovoltaïques, un équipement particulièrement intéressant pour un bâtiment intégrant piscine, hammam et sauna. L'établissement a également fait l'objet d'un avis favorable de prévention incendie en 2022 pour la poursuite de son activité. Un ensemble rare où volumes, équipements et extérieurs composent un lieu déjà entièrement structuré pour une activité professionnelle, avec une continuité remarquable entre les espaces de soins, le spa et près de 500 m² de jardin.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »