Magasin à vendre - 3 pièces - 92m2 - Montpellier (34090)

Local commercial 92 m² (type bureau, profession libéral, auto école, centre de formation) + 4 Places de parking - SECTEUR HÔPITAUX/FACULTE

À propos

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Situé au coeur du quartier dynamique des hôpitaux et facultés, proche du campus Paul Valéry, en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel (type étudiant et jeunes travailleurs), venez découvrir ce local de standing, idéal pour des bureaux, un cabinet médical, un cabinet de conseil ou une auto école. Desservi par la ligne de tram 5 et 1, les lignes de bus 15 et 10. Le local bénéficie d'une visibilité sur une rue passante et offre une facilité d'accès optimale pour vos collaborateurs et votre clientèle, avec un accès PMR. D'une surface d'environ 92 m², ce local a été intégralement refait à neuf avec des matériaux modernes et de qualité. Il se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, modulables selon vos besoins. Kitchenette, sanitaires et points d'eau aux normes. Le local dispose de 4 places de parking privatives, un atout majeur et rarissime dans ce secteur dynamique des hôpitaux et facultés. Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien rare. Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus. Disponibilité immédiate. Taxe foncière 1928€. Charges : 2600€ par an (216€ mensuel). Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 599833 )