Locaux à vendre - Toulouse (31000)

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE

292 680,00 €

À propos

Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats. Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs.<br data-start='542' data-end='545'> L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société. &#128176 - Revenus locatifs Encaissement mensuel réel : 1 839 € Encaissement annuel : 22 076 € &#128202 - Performance Rentabilité brute : ~7,4 % Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 % Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place &#128272 - Sécurité de l'investissement Bail commercial ferme signé en juillet 2021 Locataire en place sans vacance &#128176 - Prix de vente : 270 000 € Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 18 900 € HT <br data-start='1325' data-end='1328'> Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée). Référence annonce : 17312T Prix de vente : 292680 Euros TTC H.A.I Prix de vente : 5738.82 Euros TTC H.A.I / m2 Précision localisation : Hypercentre #657

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