Locaux à vendre - 75m2 - Annecy (74000)

Local commercial de 75m² à louer à Annecy

213 720,00 €2 850,00 € / m²

À propos

Belle opportunité à saisir - Local commercial à fort potentiel dans coeur historique d'Annecy. À Louer, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. D'une surface très correcte, ce bien à rafraîchir légèrement permet une reconfiguration complète selon votre activité. Il constitue une base idéale pour développer un projet professionnel sur mesure. Les volumes se décomposent sur deux étages avec une mezzanine ce qui rend ce local plutot lumineux et atypique il dispose également : de sanitaires existants, d'une conformité ERP et PMR, de parties communes en bon état. d'un point d'eau à chaque niveau. Situé dans un secteur très dynamique, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement historique très commerçant. Atouts clés : • Local libre, immédiatement exploitable après aménagement • Fort potentiel de valorisation • Conformité ERP / PMR • Aucun travaux de copropriété à prévoir • Environnement commercial actif • Accessibilité et proximité transports Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement avec fort potentiel, après personnalisation. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »