Locaux à vendre - 2 pièces - 36m2 - Dieppe (76200)

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DIEPPE VENDU LOUE

75 833,00 €2 106,00 € / m²

À propos

Situé en hyper centre-ville de Dieppe, au pied de la Grande Rue, principale rue piétonne de la ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'un passage régulier. Le bien offre un rendement locatif d'environ 8 %, avec un loyer actuel de 570 € par mois, soit 6 840 € de revenus locatifs annuels. Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il offre environ 36 m² de surface utilisable et se compose d'une pièce principale, d'une réserve et de WC. Le local est loué depuis 6 ans, offrant une bonne stabilité locative. Charges de copropriété : 323 € par trimestre, comprenant notamment l'eau froide. Taxe foncière : 1 200 € par an, intégralement supportée par le locataire. Un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant des murs commerciaux occupés, bénéficiant d'un emplacement central et d'un rendement locatif attractif. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 833 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833 € HT + 1 166,6 € TVA, soit 6 999,6 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »