Locaux à vendre - 940m2 - Bouchemaine (49080)

Local d'activité indépendant de 940 m² sur terrain

897 750,00 €955,00 € / m²

À propos

Bâtiment d'activité indépendant de 940 m², construit en 2008 et en très bon état; implanté sur une parcelle de 3 320 m² entièrement close. Site autonome, sans copropriété ni charges communes. Situation : Zone d'activités à l'ouest d'Angers, à une dizaine de minutes du centre-ville, à proximité de l'axe Angers-Nantes. Environnement exclusivement économique. Le bâtiment : Structure à portiques métalliques, bardage double peau, dallage béton lissé, éclairage zénithal. 4 portes sectionnelles motorisées, voirie en enrobé. Très bon état d'entretien. 3 espaces autonomes : Le bâtiment est organisé en 3 espaces de 460, 240 et 240 m², séparés par des murs coupe-feu et desservis chacun par ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de télécom. Un exploitant unique peut ouvrir ces murs pour faire communiquer les espaces. À l'inverse, la configuration existante permet d'occuper une partie du bâtiment et de mettre le reste à disposition d'un tiers, sans travaux. Urbanisme et usages admis : Zone PLUi UYd1 = à vocation industrielle et artisanale, autorisant également les activités de services et bureaux avec réception de clientèle. À qui s'adresse ce bien. Entreprise de production, de négoce, d'artisanat ou de services recherchant un outil de travail en pleine propriété. Bien proposé en exclusivité par . Dossier de présentation détaillé et plan communiqués sur demande, après un premier échange.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »