Locaux à vendre - 500m2 - Les Ponts-De-Cé (49130)

Local de production à vendre Angers Sud ~500 m

395 900,00 €792,00 € / m²

À propos

Local à usage de production, première couronne sud d'Angers. Bâtiment formant une unité fonctionnelle équipée pour la production. Surface utile estimée ~500 m² sur foncier de 1 453 m². Descriptif : Zones production/fabrication (revêtement résine spécifiques IAA, syphons de sol), zones humides, chambres froides + tempéteures négatives, zone de stockage, bureaux, locaux sociaux complets (vestiaires H+F avec douche, WC PMR, détente), bac à graisse. 2 quais de chargement + portes sectionnelles. Transformateur électrique sur site. Climatisation en zones de production. Alarme incendie + anti-intrusion. Hauteur utile sous plafond : environ 2,8 à 3,0 m dans les zones de production. Couverture bac acier + amiante fibrociment sur le bâtiment d'origine Réserve foncière disponible. Zonage UYd2 : vocation strictement industrielle et artisanale. Configuration adaptée à tout usage de production ou de transformation nécessitant des zones de travail propres, des équipements de froid intégrés et des installations de nettoyage professionnel : production alimentaire artisanale, chocolaterie, confiserie, cosmétique, compléments alimentaires, savonnerie, aromathérapie, ou toute activité légère. Le site peut également convenir à un acquéreur souhaitant réhabiliter l'ensemble pour un autre usage artisanal ou industriel compatible. Dossier sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »