Locaux à vendre - 130m2 - Marseille 1e (13001)

Local professionnel 130 m²

192 000,00 €1 477,00 € / m²

À propos

MARSEILLE 1er - LONGCHAMP / RÉFORMÉS CAP Patrimoine vous propose à la vente un local professionnel rare situé en hyper-centre de Marseille, entre le boulevard Longchamp et le boulevard de la Libération. Implanté en rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble marseillais début XXème siècle, ce local traversant développe une surface totale de 131 m² (hauteur sous plafond de 3,80 m ) sur un seul niveau. Il se compose: - d'un établi à l'entrée dans la partie la plus étroite avec accès par porte sectionnelle,- - d'un espace de stationnement / stockage permettant l'accueil de deux véhicules - d'un espace réserve / bureaux avec 3,80 m de hauteur sous plafond, offrant un beau volume exploitable. Équipements: point d'eau avec WC, compteur triphasé, sortie d'air pour chauffage ou ventilation, alarme, rideau métallique motorisé. Usages possibles: activité artisanale, stationnement, stockage, bureaux ou commerce (sous réserve du règlement de copropriété). Investissement locatif possible, loyer estimé entre 800 € et 900 € HT / HC par mois. Bien libre de toute occupation. Charges annuelles: 1 400 € - Taxe foncière: 1 694 €. Mandat n°777 - Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

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