Locaux à vendre - 186m2 - Boves (80440)

Local professionnel 186 m²

450 000,00 €2 419,00 € / m²

À propos

NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la VENTE un plateau de bureaux loué par une enseigne nationale : idéal investissement locatif. Localisation : -Boves (80440) ? Emplacement stratégique en périphérie sud AMIENS -Proximité autoroute et rocade -Pôle Jules Vernes -Immeuble standing de 2015 €Parfait état ? Ascenseur Descriptif : -Plateau de bureaux ERP et PMR en copropriété -Bureaux d'une surface utile d'environ 186,5 m² en rez-de-chaussée -Sanitaires PMR en partie commune -Des bureaux individuels d'environ 15m2, salle de réunion 27m2 , Open Space, salle de repos avec cuisine équipée, salle archives, salle administrative, accueil client. -8 places de parking extérieures privatives Situation financière : Local loué : -Locataire : enseigne nationale -Loyer annuel : 32 440 € HT-HC -Charge de copropriété et Taxe foncière à la charge du locataire -Soit 173,94 € HT-HC/m²/an -Fin du bail 28/02/2030 € Bail commercial ? Indice ILAT -Rendement locatif 6,5% -Prix de vente hors frais et droits : 450 000€ HT Frais d'agence : 5% HT. Un investissement sécurisé dans un immeuble récent, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une situation locative déjà en place. Pour plus de renseignements merci de contacter Romain LASKOWSKI au ** ** ** ** **. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »