Locaux à vendre - 218m2 - Pont-Du-Château (63430)

Local professionnel 218 m²

321 000,00 €1 472,00 € / m²

À propos

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la VENTE un ensemble de bureaux / local commercial d'environ 218 m², idéalement situé en centre-ville de Pont-du-Château, au sein de l'agglomération clermontoise.Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur rue, de plusieurs accès et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, commerciale, libérale ou médicale.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESRez-de-chaussée :Un premier sas d'entrée d'environ 20 m², intégrant notamment les équipements techniques (compteurs eau et électricité).Un second accès en façade par porte automatique, ouvrant sur un sas d'environ 10 m², lui-même équipé d'une seconde porte automatique.Un espace ouvert d'environ 45 m², pouvant être aménagé en accueil, espace d'attente ou open space.4 bureaux indépendants d'environ 14 m², 15 m², 16 m² et 19 m².Deux sanitaires, dont un WC PMR.Un local ménage avec évier et ballon d'eau chaude.1er étage :Une salle de réunion d'environ 19 m² avec kitchenette.Un bureau supplémentaire d'environ 16 m².2e étage :Une pièce technique d'environ 19 m², accueillant notamment les équipements de PAC / climatisation.Une pièce supplémentaire d'environ 16 m², actuellement non rénovée et offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.CONFORT & ÉQUIPEMENTSClimatisation réversible / PAC.Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.Faux plafonds avec éclairage encastré.Vitrine et belle visibilité en rez-de-chaussée.Portes automatiques en façade.Accès sécurisé.Sanitaires privatifs .LES ATOUTSEmplacement central à Pont-du-Château.Environ 218 m² de surfaces fonctionnelles.Nombreux bureaux déjà cloisonnés.Espace d'accueil / open space généreux.Salle de réunion avec kitchenette.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »