Locaux à vendre - 220m2 - Clermont-Ferrand (63000)

Local professionnel 220 m²

296 800,00 €1 349,00 € / m²

À propos

CLERMONT-FERRAND- secteur Gaillard - Carmes. Bureaux d'une surface de Plateau modulables de 220 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en angle de rue. Espace professionnel en parfait état, lumineux et confortable, entièrement climatisé, à proximité du tramway et de la gare. Local actuellement divisé en 5 bureaux, grand hall d'accueil, 1 WC PMR , cuisine et en sous-sol : salle de réunion et local archives. Cet ensemble de bureaux offre une flexibilité optimale pour adapter les lieux à vos besoins. Possibilité toutes professions libérales avec accès PMR Pour compléter ce bien vous disposez d'un garage fermé. Charges copropriété : 4 093€/an . Les charges de copropriété s'élèvent à 341€/mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien. Nombre de lots : 6. Situé dans un environnement agréable, ce plateau modulable se trouve dans un quartier en pleine rénovation, offrant ainsi une localisation idéale pour vos activités professionnelles et votre visibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »