Locaux à vendre - 400m2 - Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

Local professionnel 400 m²

800 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

À saisir : rare opportunité sur le secteur de Saint-Cyr-sur-Loire, idéalement situé et facilement accessible, cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 400 m2 offre un cadre de travail exceptionnel dans un environnement recherché. Le bien se déploie sur deux niveaux fonctionnels et lumineux, soit environ 200 m2 en rez-de-chaussée et 200 m2 à l'étage, offrant une belle modularité pour l'aménagement de vos espaces professionnels. Atout majeur : pas moins de 15 places de stationnement privatives, un vrai plus dans ce secteur particulièrement prisé et un critère devenu rare pour ce type de bien. L'immeuble est en excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux, et son caractère indépendant garantit une totale autonomie d'exploitation, idéal pour une entreprise souhaitant disposer de son propre siège ou pour un investisseur en quête d'un actif tertiaire de qualité. Une opportunité rare et particulièrement recherchée, à ne pas manquer ! Prix de vente : 800 000 EUR HT HD + 6 % HT honoraires charge acquéreur DPE vierge (diagnostic sans étiquette énergie).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »