Locaux à vendre - 5 pièces - 82m2 - Champigny-Sur-Marne (94500)

Local professionnel 5 pièces 82 m²

349 000,00 €4 256,00 € / m²

À propos

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – CABINET MÉDICAL 5 PIÈCES – 82 m² AVEC STATIONNEMENTS Situé au coeur de Champigny-sur-Marne, ce cabinet médical de 82 m² est idéal pour une profession libérale ou un regroupement de praticiens. Installé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, il bénéficie d'un emplacement stratégique, très bien desservi et à proximité immédiate des commerces, services, transports et parkings. Agencement et distribution Le cabinet se compose de : Une entrée / accueil Une salle d'attente 4 bureaux / salles de consultation spacieuses (8 à 17 m²) Une salle d'eau Un WC indépendant Deux dégagements et un placard de rangement L'aménagement permet d'accueillir plusieurs praticiens ou de créer des espaces spécialisés (consultation, soins, paramédical, psychologues, infirmiers, etc.). Confort caractéristiques Immeuble avec ascenseur, bon standing Exposition principale Sud Parties communes en très bon état Cabinet à rafraîchir, idéal pour adapter à votre activité Annexes 2 places de stationnement extérieures. Grande cave de 10 m² Localisation Emplacement privilégié dans un secteur dynamique, avec : Transports à proximité immédiate Nombreux commerces et services au pied de l'immeuble Écoles et équipements publics accessibles à pied Idéal pour : Médecins, spécialistes, paramédicaux, psychologues, kinés, ostéopathes, orthophonistes, infirmiers, centre de santé, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle) #657

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