Locaux à vendre - 2 pièces - 104m2 - Bordeaux (33000)

Local professionnel de charme - 100 m² - Bordeaux Chartrons

318 000,00 €3 058,00 € / m²

À propos

Local commercial ou professionnel de caractère d'environ 100 m² idéalement situé au coeur des Chartrons, dans une rue calme et recherchée. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce lumineuse sur rue d'environ 43 m², bénéficiant d'une belle façade avec fenêtres en bois pleine hauteur, de murs en pierre apparente et d'un WC. Une seconde pièce d'environ 17 m² avec kitchenette donne sur une cour intérieure au calme. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce principale offre un espace supplémentaire d'environ 16 m². Un bureau indépendant sur cour d'environ 24 m² complète l'ensemble, avec WC. Hauteur sous plafond : RDC : jusqu'à 4 m sur environ 34 m² et 1,95 m sur environ 27 m² Étage : 1,95 m Ce bien atypique et plein de charme conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un showroom, des bureaux, une galerie ou une activité libérale. À proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation des Chartrons. Conditions financières : Prix Net Vendeur : 300,000 € Prix FAI : 318,000 € TTC Frais d'agence : Forfait Fixe de 18,000 € TTC Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au ** ** ** ** ** ou à l'adresse suivante : ********@*****.** Mots clés : Chartrons, Bordeaux Chartrons, local professionnel, local commercial, bureaux, showroom, atelier, galerie, profession libérale, espace atypique, pierre apparente, grande hauteur sous plafond, lumineux, mezzanine, bureau indépendant, open space, façade vitrée, cachet ancien, local de caractère, quartier recherché, rue calme, centre-ville, investissement professionnel, activité tertiaire, coworking, cabinet, architecte, agence créative, loft professionnel, commerce de proximité, espace modulable, cour intérieure, emplacement premium, charme de l'ancien, Bordeaux centre

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