Locaux à vendre - 405m2 - Louvres (95380)

Locaux d activité à vendre à Louvres divisibles dès 405 m² proche aéroport CDG

789 750,00 €1 950,00 € / m²

À propos

Situés à Louvres, ces locaux d'activité récents et divisibles dès 405 m² offrent un environnement professionnel de qualité à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Leur emplacement stratégique garantit un excellent accès routier par l'A1, l'A3 et l'A104, ainsi qu'une desserte optimale par les transports en commun, dont le RER D et le bus ligne R5. Ces espaces modulables conjuguent des surfaces d'activité performantes et des bureaux modernes, adaptés aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires. Les locaux bénéficient d'un dallage industriel quartzé supportant une charge de 3 tonnes par m², d'une toiture bac acier isolée avec skydômes pour un éclairage zénithal naturel, et d'un système LED industriel assurant une luminosité optimale. Chaque lot propose un accès de plain-pied par porte sectionnelle, un chauffage par aérothermes gaz et une puissance électrique de 48 kVA. Les bureaux, conformes RT 2012, disposent de finitions soignées, de faux plafonds avec luminaires LED encastrés, de plinthes périphériques et d'un câblage complet. Les sanitaires sont accessibles PMR. Pour la mobilité, cinq places de parking et une borne de recharge électrique sont attribuées à chaque lot. Cette offre immobilière flexible et fonctionnelle répond à toutes les exigences professionnelles. Image architecturale valorisante Qualité des aménagements professionnels Possibilité d'installation sur deux niveaux Identité visuelle forte pour chaque utilisateur Accès indépendant pour chaque utilisateur Environnement de travail qualitatif Charge admissible 500 kg par m² au rez-de-chaussée Charge admissible 350 kg par m² au premier étage Carrelage au rez-de-chaussée accueil Moquette au premier étage PVC au premier étage Doublage conforme à la RT 2012 Isolation conforme à la RT 2012 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Point lumineux LED encastré Plinthe périphérique deux compartiments Câblage courant fort Câblage courant faible Prise de service dans chaque hall d'entrée Panneau rayonnant électrique Commande centralisée pour le chauffage Sanitaire au rez-de-chaussée Sanitaire PMR au rez-de-chaussée Cinq places de parking par lot Borne de recharge électrique par lot Surface rez-de-chaussée 1352 m² Surface terrain 17704 m² Hauteur libre sous poutre 7 m Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m² Toiture bac acier Isolation toiture conforme à la réglementation Étanchéité toiture Sous face prélaquée intérieurement blanc Skydome sur toiture Éclairage zénithal naturel Éclairage industriel LED sous face de bac Accès de plain-pied par porte sectionnelle Porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m Chauffage par aérotherme gaz Puissance électrique 48 kVA Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 Aéroport de Paris Charles de Gaulle RER D Louvres Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice

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