Bureaux à vendre - 865m2 - Nordhouse (67150)

Locaux d'activités avec bureaux, atelier, stockage, logement.

670 000,00 €775,00 € / m²

À propos

À quelques kilomètres au sud de Strasbourg dans la ZI de Nordhouse, bâtiment d'environ 865 m² livré en 1995 construit à partir de dalles plancher en béton brut et de murs en briques creuses. L'immeuble est enveloppé dans son ensemble par un bardage métallique porté par d'épaisses poutres. Un système bureautique d'environ 488 m² sur deux niveaux constitue l'essentiel de la surface avec 2 espaces collaboratifs centraux. Ceux-ci communiquent par 2 escaliers situés à chaque extrémité et sont complétés par différentes pièces. Les bureaux du rez-de-chaussée intègrent un mur de distribution décoratif, du mobilier pensé dans une configuration convenant à différents types d'étude conseil, d'agence, ou encore pour une start-up. Le 1er étage est conçu dans le même esprit avec plus de cloisons amovibles et une salle de réunion pouvant être privative avec un superbe mobilier intégré. Les autres pièces sont dédiées à la gestion de l'informatique, aux archives, ainsi qu'aux divers besoins pratiques et de confort. Un coin de restauration avec cuisine sur mesure par étage parfait l'approche ergonomique et conviviale du lieu. L'atelier ou espace de stockage dispose de 5 à 7 mètres de hauteur sous toiture et de plus de 140 m² au sol avec un accès de plain-pied par l'extérieur desservi par une porte sectionnelle de 4x4,25 mètres et un accès intérieur donnant directement sur les bureaux. Le stationnement de véhicules est aménagé en conséquence sur une parcelle clôturée de 47,77 ares accessible par 2 portails. Le terrain permet des extensions de bâtiment ou un découpage à convenir, avec la possibilité d'habiter sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG

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