Appartement à vendre - 13 pièces - 365m2 - Paris 9e (75009)

Loft d'habitation et local commercial avec verrière Eiffel proximité square d'Anvers

2 700 000,00 €7 397,00 € / m²

À propos

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, à quelques pas du square d'Anvers, cet ensemble immobilier d'une superficie de 379,66 m2 (352,89 m² Carrez) se développe au sein d'un immeuble en pierre de taille datant du début du XXème siècle. Il comprend un loft d'habitation de 123,81 m² et un vaste espace professionnel adjacent de 229,08 m² répartis sur deux niveaux. Ce bien polyvalent, rare sur le marché, conjugue lieu de vie et lieu d'activité dans une même adresse. Accessible depuis une cour intérieure, calme et arborée, cette ancienne usine réhabilitée se déploie sur deux niveaux mêlant volumes industriels et aménagements contemporains. Au coeur du bien, une verrière Eiffel apporte une lumière zénithale et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 mètres. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec WC et des espaces de travail modulables. En souplex, environ 120 m² sont aménagés en salles de réunion, espaces techniques et d'archives, éclairés en second jour. Ce lieu unique, à la frontière entre habitation et espace de travail, séduit par sa flexibilité, ses volumes atypiques et sa lumière naturelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Bien soumis au régime de la copropriété Métro Anvers ou Barbès- Rochechouart (lignes 2 et 4)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »