Maison à vendre - 5 pièces - 200m2 - Le Mans (72000)

LOFT Le Mans

459 000,00 €2 295,00 € / m²

À propos

Loft neuf d'exception - 200 m² - Centre-ville - Terrasse - 3 suites - Garages en option Découvrez ce superbe loft neuf de 200 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement situé en plein centre-ville. Rare sur le marché, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, une belle terrasse de 66m2 prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Le loft se situe à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus, 5 minutes du tramway et 15 minutes de la gare SNCF, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages attenants au loft, en supplément du prix. Un bien rare à la vente, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un emplacement recherché. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 250.00 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »