Maison à vendre - 9 pièces - 205m2 - Trosly-Breuil (60350)

Longère 9 pièces 205 m²

389 000,00 €1 898,00 € / m²

À propos

Saint Joseph Immobilier vous propose cette superbe longère en pierre édifiée en 1797, développant environ 205 m² habitables, au coeur de Trosly-Breuil, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de caractère conjugue avec beaucoup de charme l'authenticité de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les importants travaux réalisés au cours des dernières années : toiture, isolation, menuiseries, électricité, pompe à chaleur, cuisines... permettent aujourd'hui à cette demeure ancienne d'afficher une remarquable performance énergétique classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme : tomettes anciennes, murs en pierre, poêle à bois et beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre notamment un vaste espace de vie, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, complétés par différents espaces fonctionnels. À l'étage, un véritable espace autonome dispose de sa propre cuisine, d'une suite, de trois chambres et de sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis en toute indépendance, poursuivre une activité de location saisonnière ou développer un projet professionnel tout en préservant la vie privée de chacun. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1 155 m² et s'organise notamment autour d'une agréable cour intérieure exposée plein sud, à l'abri des regards. Les nombreuses dépendances renforcent encore le potentiel de l'ensemble : espace professionnel aménagé avec salle d'eau, atelier, appentis, sans oublier une cave située sous la maison principale et un puits équipé d'une pompe. Le confort est complété par une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au bois, une VMC, des menuiseries double vitrage, la fibre optique, un adoucisseur d'eau, un portail automatique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le DPE estime les dépenses énergétiques conventionnelles entre 1 780 € et 2 470 € par an, un résultat particulièrement appréciable pour une demeure ancienne de cette importance. Située à proximité des écoles et des commodités, à quelques minutes de Compiègne et aux portes de la forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes du secteur. Une propriété singulière, aux multiples possibilités, où le charme de l'ancien, les volumes, la qualité des rénovations et la performance énergétique forment un ensemble rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.

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