03 septembre 2026 à 00:18
Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Rouen (76000)
Longère citadine au charme intemporel
319 000,00 €2 658,00 € / m²
À propos
Nichée dans le recherché quartier Saint-Gervais, à proximité immédiate de l'école Saint-Jean-Baptiste de La Salle, cette ravissante longère de ville datant des années 1800 dévoile un univers chaleureux où le charme de l'ancien se mêle à une décoration soignée. Derrière sa façade discrète, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, complétée par une salle de douche avec WC. La visite se poursuit à travers une succession de pièces de vie baignées d'authenticité : un salon salle à manger sublimé par ses pierres apparentes et ses poutres anciennes, puis un second salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, révèle une distribution singulière qui participe pleinement au caractère atypique du lieu. L'escalier principal mène à un agréable palier-bureau habillé de tomettes d'époque, desservant une vaste chambre. De l'autre côté, une seconde chambre pleine de charme dispose de son propre cabinet de toilette intégré. Toujours dans un esprit de maison de caractère, une chambre bureau communique avec l'autre escalier, créant une circulation originale entre les différents espaces. À l'extérieur, une terrasse idéalement exposée offre un véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours. Un petit jardin de centre-ville complète l'ensemble, tandis qu'une dépendance permet de stocker aisément mobilier de jardin, vélos ou outils. Une adresse confidentielle pour les amoureux des demeures authentiques, à la recherche d'un lieu de vie singulier où chaque détail raconte une histoire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter marie sigaudy - agence rouen – le havre (76000)
- Type de bien
Maison
- Superficie
120 m2
- Terrain
114 m2
- Année de construction
1800
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
250 kWh/m².an
|51 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
51 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
marie sigaudy - agence rouen – le havre (76000)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
