Appartement à vendre - 4 pièces - 97m2 - Dardilly (69570)

Magnifique Appartement 4 pièces avec 2 jardins DARDILLY (69)

À propos

69570 - DARDILLY - 105 M² UTILES - 97,32 M² CARREZ - 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3) - 2 GARAGES - CAVE - REZ-DE-JARDIN - PISCINE - DOUBLE JARDIN ✨ Un art de vivre privilégié, entre élégance, nature et sérénité ! Et si votre prochain chez-vous avait un petit air de vacances toute l'année ? À Dardilly, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 105 m² utiles (97,32 m² Carrez), situé en rez-de-jardin d'une magnifique résidence de standing avec grande piscine et espaces paysagers soigneusement entretenus. De magnifiques volumes et un intérieur modulable Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement parfaitement entretenu. Initialement conçu en T4, il a été transformé en un spacieux T3 pour offrir une très grande pièce de vie, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La possibilité de recréer une troisième chambre permet d'envisager facilement un retour à sa configuration d'origine, selon vos envies et vos besoins. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète l'espace de vie. Côté nuit, deux belles chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bains avec WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un autre WC assurent un confort particulièrement appréciable. 🌿 Deux jardins, une terrasse et la nature pour horizon Véritable coup de coeur, cet appartement bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant une agréable sensation de vivre dans une maison. Une terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours, des déjeuners au soleil et des soirées d'été dans un cadre verdoyant et paisible. ☀️ Une résidence de standing aux allures de vacances Au coeur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, profitez d'un environnement préservé, de beaux jardins paysagers et d'une grande piscine réservée aux résidents. Un véritable havre de paix, où le confort et la douceur de vivre prennent tout leur sens. Deux garages et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. 📍 Un emplacement idéal aux portes de Lyon Situé chemin de Pierre Blanche, dans un secteur calme et prisé de Dardilly, vous profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 200 mètres. Les atouts qui font la différence : Résidence de standing avec grande piscine 105 m² utiles dont 97,32 m² Carrez Très grande pièce de vie, ancien T4 reconfigurable 2 chambres avec possibilité d'une troisième 2 jardins et terrasse d'environ 20 m² Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis Salle de bains, salle d'eau et 2 WC 2 garages et une cave Environnement calme et verdoyant Proximité des commodités et de Lyon ✨ Bien plus qu'un appartement, une véritable parenthèse de bien-être. Un bien rare pour les amoureux de nature, de beaux volumes et de tranquillité, sans renoncer au confort d'une adresse privilégiée. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 617434 )