Maison à vendre - 5 pièces - 162m2 - Ardin (79160)

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE

279 760,00 €1 727,00 € / m²

À propos

Située dans le charmant village d'Ardin, venez découvrir cette agréable maison en pierres d'environ 160 m2, proche de toutes les commodités et écoles. Idéalement située à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Niort et 1h de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. Cette maison entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et traversante, d'un espace bureau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses et lumineuses chambres, toutes composées de placards de rangements, un second WC indépendant et une grande salle de bains. Cette maison offre tout le confort et les prestations idéales pour une vie de famille. Coté extérieur, un joli jardin en partie clôturé et arboré d'arbres fruitiers d'environ 3600 m2, un bel atelier, une grande et charmante grange de plus de 70 m2 laissant libre cours à votre imagination, un hangar, un agréable préau, ainsi qu'une terrasse où vous serez subjugué par la vue imprenable sur la campagne. Les +++ : - Des rénovations ont été commencées pour la grange - Travaux récents : toiture, plomberie, électricité, huisseries...AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !! - Chauffage Pompe à chaleur et Bois - Ouvertures PVC/Bois Double Vitrage - Un adoucisseur d'eau est installée dans la maison Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Fleur ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891055725 RCP 80202258

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »