Maison à vendre - Orléans (45000)

Maison

680 000,00 €

À propos

ORLÉANS CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ ACTIVITÉ DE LOCATION SAISONNIÈRE CLÉS EN MAIN !Au coeur du centre historique d'Orléans, dans un quartier particulièrement recherché à deux pas des bords de Loire, ce bien est dédié à la location saisonnière, vendu avec son exploitation complète. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant reprendre immédiatement une activité rentable et parfaitement organisée.L'immeuble, entièrement rénové, meublé et équipé, se compose de 5 appartements répartis sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, salle d'eau avec WC. Une buanderie pour les besoins de l'exploitation avec toilettes donne accès à une agréable courette.1er étage : un studio avec pièce de vie, cuisine américaine et salle d'eau avec WC ; un appartement en duplex avec pièce de vie, cuisine américaine, salle d'eau avec WC et mezzanine aménagée en chambre.2e étage : un studio avec pièce de vie, cuisine américaine et salle d'eau avec WC ; un duplex avec salon, cuisine américaine, salle d'eau avec toilettes et chambre à l'étage.Chaque appartement est entièrement meublé et prêt à accueillir les voyageurs, avec télévision, ventilateur et système d'accès autonome par code, garantissant une gestion simplifiée et des arrivées en toute autonomie.L'immeuble est vendu avec l'intégralité de son activité de location saisonnière : site internet dédié, organisation de l'exploitation, prestataire de ménage, service de location et d'entretien du linge, savoir-faire et fonctionnement en place. Cette cession permet une reprise immédiate sans interruption d'activité.Les points forts :- Emplacement premium dans le centre ancien d'Orléans.- Quartier calme et très recherché.- À proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, restaurants et transports.- Immeuble en parfait état, aucun travaux à prévoir (Ravalement refait).- Entièrement meublé et équipé.- Gestion optimisée avec accès autonomes.- Activité rentable avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000.Un bien rare sur le marché, alliant patrimoine, emplacement stratégique et excellente rentabilité, idéal pour un investisseur recherchant une maison à acheter Orleans (45) avec une activité pérenne et immédiatement productive.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »