Maison à vendre - 8 pièces - 147m2 - Les Houches (74310)

Maison

890 000,00 €6 054,00 € / m²

À propos

LES HOUCHES - CHALET À RÉNOVER SUR PLUS DE 4 500 m² DE TERRAIN 147 m² habitables - Terrain en zone naturelle (N) - prix : 890 000 € À seulement deux minutes du centre des Houches et dix minutes de Chamonix, ce chalet authentique bénéficie d'un environnement devenu particulièrement rare dans la vallée du Mont-Blanc. Implanté sur 4 582 m² de terrain, entièrement classés en zone naturelle (N), il offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, clairières et panoramas alpins. Aujourd'hui proposé à 890 000 €, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un chalet à leur image dans un secteur recherché. Un chalet offrant de nombreuses possibilités Développé sur trois niveaux, le chalet comprend aujourd'hui : 147 m² habitables quatre chambres un séjour avec cheminée et poutres apparentes une terrasse un jardin en façade Son agencement pourra être repensé afin d'adapter les espaces aux besoins du futur propriétaire. Une base saine pour un projet de rénovation Le chalet repose sur une structure de qualité. La toiture, la charpente et la maçonnerie constituent une excellente base pour entreprendre une rénovation tout en conservant le charme de l'architecture alpine. Un environnement exceptionnel Le terrain de 4 582 m², composé de forêt et de clairières, offre un véritable écrin naturel. Environ 1 000 m² sont directement exploitables pour créer différents espaces extérieurs. Depuis la propriété, les vues s'ouvrent notamment sur : l'Aiguille du Midi le Dôme du Goûter les Drus le Glacier des Bossons l'Aiguilette des Houches Un panorama remarquable qui accompagne le chalet tout au long de l'année. Une localisation recherchée Centre des Houches à 2 minutes Chamonix à 10 minutes Commerces, écoles et services rapidement accessibles Accès facile en toute saison Un emplacement permettant de profiter de la montagne sans renoncer aux commodités. Informations complémentaires Chalet de 147 m² habitables Terrain : 4 582 m² Zone naturelle (N) Fort potentiel de rénovation Pour quel projet ? Résidence principale Chalet familial Résidence secondaire Projet patrimonial dans la vallée du Mont-Blanc Les Houches Thibaut Carrier - Conseiller efficity efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Carrier Thibaut Précision localisation : Les Chavaux