Maison à vendre - 10 pièces - 234m2 - Merey (27640)

Maison 10 pièces 234 m²

650 000,00 €2 778,00 € / m²

À propos

À 10 minutes de Pacy-sur-Eure, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 234 m² habitables, nichée dans un environnement rare et préservé. Implantée en bord de l'Eure, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie unique où calme, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les poutres apparentes, les matériaux nobles et les nombreuses ouvertures sur le jardin confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, le jardin de 2 500 m2 arboré descend doucement vers l'Eure, offrant un véritable havre de paix. Les berges privatives et les vues dégagées sur la rivière créent un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison comprend : Au rdc : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, un wc avec lave-mains et une chambre avec salle de douche privative. A l'étage : un palier desservant un bureau, 2 chambres dont une avec balcon, une pièce palière, un wc indépendant, et une salle de bains. Au sous-sol : une buanderie, une chambre et 2 grandes pièces aménagées. Les + : Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, Micro station, Double vitrage, Volets roulets motorisés. Store banne motorisé. Adoucisseur d'eau. Consultez nos tarifs : bareme-negociation-janvier-2026-6916f5bd4502f.pdf Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »