Maison à vendre - 10 pièces - 260m2 - Néant-Sur-Yvel (56430)

Maison 10 pièces 260 m²

500 000,00 €1 923,00 € / m²

À propos

N'HESITEZ PAS A DEMANDER D'AUTRES PHOTOS! De vastes jardins entourent la maison et donnent sur des champs à l'arrière ; vous pourrez y observer des cerfs au pâturage, apercevoir des sangliers ou simplement admirer de magnifiques couchers de soleil. Une propriété au potentiel locatif avéré, idéalement située à proximité de Ploërmel, de la forêt de Brocéliande, du Lac au Duc et de Josselin. Propriété au potentiel locatif avéré! Gîte Sud (1 chambre / 1 sde): Séjour avec poêle à bois (14 m²) et porte donnant sur le jardin Cuisine (11 m²) avec porte donnant sur le jardin À l'étage : chambre (20 m²) et salle d'eau avec WC (5 m²) ; un accès vers le grand gîte est possible depuis l'étage si nécessaire. Grand gîte (3 chambres / 2 salles de bain/eau), rénové en 2021 Vaste séjour ouvert (63 m²) comprenant cuisine équipée, îlot central, coin repas, coin salon et poêle à bois ; portes donnant sur l'avant et le jardin arrière. L'escalier du salon mène à un palier agrémenté d'une grande baie vitrée (5 m²), offrant une vue magnifique sur le jardin et la campagne à l'arrière de la maison. On trouve également deux autres chambres (26 m² et 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC (4 m²). Au rez-de-chaussée, derrière la cuisine, se trouvent une arrière-cuisine (10 m²) et un escalier menant à la troisième chambre (15 m²) et à une salle d'eau avec WC ; cet espace dispose aussi d'une porte communicante avec l'étage du gîte Sud. L'arrière-cuisine donne également accès à une pièce de 20 m² dotée d'une cheminée et d'une porte vers l'extérieur (côté façade) ; cet espace pourrait être rénové pour créer un logement supplémentaire ou servir d'atelier/espace de stockage. Gîte Nord (1 chambre / 1 salle d'eau), rénové en 2021 Séjour ouvert (36 m²) avec poêle à granulés (installé en 2022), portes d'entrée à l'avant et à l'arrière, cuisine, coin repas et coin salon (avec un vestibule de communication intérieure vers le salon du grand gîte), ainsi qu'une arrière-cuisine pratique (3 m²). À l'étage: une chambre principale (28 m²), avec plafond voûté, salle d'eau suite parentale (6m2) avec WC et double vasque, et un dressing séparé (6 m²). Bâtiment indépendant en pierre sur deux niveaux (42 m²) : actuellement utilisé comme garage, mais qui fut autrefois un logement. De plus, le jardin abrite une ancienne porcherie en pierre (15 m²) servant actuellement de lieu de stockage, mais offrant un potentiel pour d'autres usages. On trouve également une grande grange en bois de 90 m² ouverte sur l'avant (hauteur d'ouverture d'environ 3,7 m, hauteur sous faîtage intérieur d'environ 4,5 m). Avec en plus plus de 11 000 m² de jardins matures et de terrains en pleine campagne, c'est vraiment une propriété exceptionnelle...! S'y ajoutent plus de 11 000 m² de terrain comprenant un jardin arboré et des espaces de pleine nature ; c'est vraiment une propriété exceptionnelle...

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