Maison à vendre - 10 pièces - 262m2 - Vitré (35500)

Maison 10 pièces 262 m²

786 600,00 €3 002,00 € / m²

À propos

35500 - VITRÉ - HÔTEL PARTICULIER DU XIXème - QUARTIER SAINTE THÉRÈSE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES et 1 BUREAU - 262 M2 - 2 TERRASSES - DOUBLE JARDIN - PISCINABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - DÉPENDANCES de 90 M2 au sol - BIEN D'EXCEPTION - RARE SUR LE MARCHÉ - PROXIMITÉ GARE (arrêt TGV) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent cette DEMEURE située au coeur de Vitré, dans un quartier prisé du centre-ville. Plongez dans l'histoire en découvrant cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, offrant une surface habitable de 262 m2 et ses dépendances transformables en habitation ou lieu de travail de 90 m2 au sol. Les hauts plafonds, les parquets d'origine et les grandes fenêtres confèrent à cet espace une luminosité exceptionnelle. 🏡 Description du bien Au Rez-de-Chaussée : - 1 VESTIBULE spacieux - 1 CUISINE 18 m2, aménagée équipée - 1 BUANDERIE-CELLIER - 1 SALON - 1 SALLE À MANGER - 1 BUREAU - 1 second BUREAU donnant accès à la dépendance - WC - accès CAVES Les pièces principales ont un accès direct vers le JARDIN Au premier étage : - 1 PALIER, - 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec cabinet de toilettes - 1 SALLE DE BAIN avec WC Au second étage : - 1 PALIER - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN avec WC Au sous-sol - 2 belles CAVES VOUTÉES, - 1 CELLIER 🌳 A l'extérieur : - 1 COUR avec parking extérieur - 1 TERRASSE, - 2 JARDINS séparables pour la dépendance, - 2 GARAGES INDÉPENDANTS - 1 DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE de 90 m2 📍Profil Acquéreurs recherchant un environnement fonctionnel qui permet L'ACCÈS DIRECT : - à la GARE DE VITRÉ (20 mn de RENNES et de LAVAL / PARIS-MONTPARNASSE entre 1h30 et 2h30 suivant les horaires) - aux ÉCOLES - aux COMMERCES de PROXIMITÉ - aux ACTIVITÉS EXTRA-SCOLAIRES - aux SERVICES MÉDICAUX et PARA-MÉDICAUX Investisseurs désirant créer une MAISON INDÉPENDANTE pour rentabilité ou créations de BUREAUX POUR ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES 🚩Emplacement - Environnement Le calme environnant et la tranquillité du quartier sauront vous séduire. Cette ÉLÉGANTE DEMEURE, rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Les matériaux nobles, les prestations de qualité et l'emplacement idéal font de cette maison un véritable BIJOU. Vitré, ville forte des Marches de Bretagne, puis cité des Marchands d'Outre-mer dispose d'un patrimoine remarquable. Du château médiéval et ses remparts aux maisons à pans de bois, en passant par les parcs et jardins ainsi que l'Art Déco, ses multiples facettes architecturales témoignent de l'évolution constante de la ville. Vitré bénéficie d'une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Un positionnement géographique qui offre un accès rapide en 30 minutes à la métropole bretonne ainsi qu'à Laval. De quoi faciliter vos voyages professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique; 📲 contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. - Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré

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