Maison à vendre - 10 pièces - 470m2 - Ribeauvillé (68150)

Maison 10 pièces 470 m²

599 000,00 €1 274,00 € / m²

À propos

Située à Ribeauville, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, cette maison est une opportunité unique pour un achat maison de luxe à Ribeauville (68). Avec une surface totale de 470 m² sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété des années 1970 se trouve au coeur de la Route des Vins, à proximité des vignes alsaciennes.L'architecture configure des volumes impressionnants et modulables, dont un premier étage lumineux qui intègre un salon spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bain privative, offrant ainsi une intimité appréciable. Un boudoir et une cage d'escalier centrale viennent compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle de jeux, un bureau et une piscine intérieure. De plus, ce niveau comprend un plateau professionnel de 145 m² avec une entrée indépendante, idéal pour un cabinet médical, des bureaux ou un espace de coworking.Bien que les volumes soient attractifs, des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble. Les améliorations à envisager incluent l'isolation et le remplacement des menuiseries, permettant ainsi un aménagement sur mesure.À l'extérieur, le jardin orienté plein sud expose une vue dégagée sur les vignobles et les châteaux de Ribeauville. Cette propriété est également dotée d'un garage en sous-sol de 95 m² et de nombreuses places de stationnement.Le cadre environnant mêle tranquillité et commodités : la maison est à seulement 2 minutes du centre historique de Ribeauville, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ce bien atypique, grâce à sa conception hybride et ses volumes impressionnants, représente une toile blanche idéale pour un projet d'envergure. En alliant vie de famille et activité professionnelle, au terme d'une réhabilitation réussie, c'est un lieu d'exception à découvrir.Garage 4 places, 3 places de stationnement extérieur, 3 caves.Commodités à 2 minutes, écoles à 2 minutes, bus à 1 minute, autoroute à 10 minutes, aéroport à 50 minutes.CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5759 et 7791 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Contact : Marc ** ** ** ** **Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »