Maison à vendre - 108m2 - Comps (30300)

Maison 108 m²

340 000,00 €3 148,00 € / m²

À propos

Le Domaine des Alpilles Ludiques se situe aux portes de la Provence, dans le Gard, sur la commune de Comps (30300). Le domaine se compose de 12 maisons avec des allées arborées et un terrain de boules. Il s'étend sur 7 000 m², avec jardins privatifs, arbres, arbustes et fleurs. Un concierge gère le domaine, et une entreprise de jardinage entretient toute la copropriété. Deux portails électriques sécurisent l'ensemble. La grande piscine commune chauffée de 16 x 8 m est entourée d'un vaste espace de bain de soleil avec chaises longues. Le pool house, équipé d'une douche et de WC, ainsi que la piscine, sont sécurisés et fermés. Des règles sont en place pour assurer la sécurité et le confort de chacun. VILLA n° 8 entiérement rénovée en 2022. Cette villa jumelée, confortable pour 6 à 7 personnes, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un débarras, d'un WC invités, d'une chambre parentale avec salle de bains privative. Accès à la terrasse couverte et au jardin depuis le salon, la salle à manger et la chambre parentale. Un escalier mène au palier de nuit du 1er étage, avec 2 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, une salle de douche et un WC séparé. La terrasse couverte dispose d'un salon de jardin, d'un espace repas et d'un jardin privatif de +/- 195 m². Un garage fermé (accés aussi par la terrasse) et un emplacement extérieur complètent la villa. Cette villa provençale typique est située dans un ancien vignoble et est idéale pour des vacances d'été mémorables dans le sud de la France. À proximité : Avignon, Nîmes, Arles, Uzès, la Camargue, la mer, de grands restaurants et des marchés de rue. Le Pont du Gard se trouve à 14 km de Comps. -- Les frais d'agence sont à charge du vendeur. -- Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou (352) 26 19 00 86 ou par mail : ********@*****.** Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel Die Domaine des Alpilles ludiques befindet sich am Rande der Provence im Departement Gard in der Gemeinde Comps (30300). Die Domaine besteht aus 12 Häusern mit baumbestandenen Alleen und einem beleuchteten Bouleplatz. Der große beheizte Gemeinschaftspool (16 x 7 m) ist von einem geräumigen Liegebereich mit Sonnenliegen umgeben. Das Poolhaus mit Dusche und WC und der Pool sind gesichert und geschlossen. Es gelten Regeln für die Sicherheit und den Komfort jedes Einzelnen. Diese komfortable Villa für 6 Personen besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, dem Elternschlafzimmer und einem Badezimmer. Zugang zur Terrasse über das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer. Die Treppe führt zum Nachtlager im ersten Stock, 2 Schlafzimmer, ein kleiner Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Duschraum und ein separates WC vervollständigen diese Immobilie. Die überdachte Terrasse verfügt über Gartenmöbel für Mahlzeiten im Freien und einen Privatgarten von +/- 150 m2. Eine geschlossene Garage und ein Außenstellplatz gehören zur Villa. Ein Tor vor dem Haus erleichtert den Zugang zur Villa. Diese typische provenzalische Villa befindet sich in einem alten Weinberg und ist ideal für einen unvergesslichen Sommerurlaub in Südfrankreich. In der Nähe der historischen Städte Avignon, Nîmes, Arles, Uzes, der Camargue und des Meeres, großer Restaurants und Straßenmärkte. Der Pont du Gard liegt 14 km von Comps entfernt. Das Anwesen ist 10.000 m2 groß und verfügt über private Gärten mit Bäumen, Sträuchern und Blumen. Ein Hausmeister verwaltet das Anwesen und eine Gartenfirma kümmert sich um die Instandhaltung der gesamten Wohnanlage. Zwei elektrische Tore sichern das gesamte Anwesen. Kleinere Renovierungsarbeiten sind vorzusehen. -- Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. -- Die Registrierungs- und Notargebühren gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (352) 621 43 10 04 oder (352) 26 19 00 86 oder per E-Mail: ********@*****.** Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf www.icasa.lu. Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, profitieren Sie von unserem hochwertigen Service. Schnelle und kostenlose Schätzung. iCasa Agentur Bertrange BELACCHI Michel The Domaine des Alpilles ludiques is located at the gates of Provence in the Gard in the commune of Comps (30300). The Domain is composed of 12 houses with tree-lined alleys, a lighted ball court. The large heated communal swimming pool of 16 x 7 m is surrounded by a spacious sunbathing area with deck chairs. The pool house with shower and toilet and the swimming pool are secured and closed. Rules apply for the safety and comfort of everyone. This comfortable villa for 6 persons consists of a large living room with open kitchen, a storage room, a guest toilet, the master bedroom and a bathroom. Access to the terrace from the living room and the master bedroom. The staircase leads to the night landing on the 1st floor, 2 bedrooms, a small room that can be used as a dressing room or an office. A shower room and a separate toilet complete this property. The covered terrace has garden furniture for outdoor meals and a private garden of +/- 150 m2. A closed garage and an outdoor parking space are part of the villa. A gate in front of the house facilitates the access to the villa. This typical Provencal villa is situated in a former vineyard and is ideal for a memorable summer vacation in the South of France. Close to the historical cities of Avignon, Nimes, Arles, Uzes, the Camargue and the sea, great restaurants and street markets. The Pont du Gard is 14 km from Comps. The estate is 10,000 m2 with private gardens, trees, shrubs and flowers. A janitor manages the estate and a gardening company takes care of the maintenance of the entire property. Two electric gates secure the entire estate. Small refurbishment works to be planned. -- Agency fees are at the seller's expense. -- Registration fees and notary fees are at the buyer's charge. For any information or for a visit, please contact us by phone at (352) 621 43 10 04 or (352) 26 19 00 86 or by mail : ********@*****.** Discover all our properties on www.icasa.lu. Do you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Fast and free estimate. iCasa Bertrange Agency BELACCHI Michel

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