Maison à vendre - 11 pièces - 344m2 - Chaunac (17130)

Maison 11 pièces 344 m²

682 500,00 €1 984,00 € / m²

À propos

MAISON DE MAITRE AU COEUR DE LA NATURE Située en Haute Saintonge, à mi-chemin entre Jonzac et Montendre, cette élégante maison de Maître a bénéficié d'une rénovation totale et offre à présent confort et élégance pour ses futurs propriétaires. Cette maison de campagne a retrouvé son cachet authentique et une identité locale grâce à une rénovation de caractère qui conjugue matériaux et exigence avec, en toile de fond, la campagne environnante. Une fois le haut portail en fer forgé franchi, vous pénétrez dans la cour de la propriété solidement édifiée sur un terrain de 7512 m², la maison dispose de 344 m² habitables. Accessible par une vaste entrée traversante de 35 m², le rez-de-chaussée est constitué d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon également doté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse au coin du feu, d'une cuisine dinatoire et de son arrière cuisine, ainsi que deux chambres dont une suite. Un cellier-chaufferie-lingerie est également présent à ce niveau de la maison et permet l'accès à un grenier aménageable et à une chambre avec sa propre salle d'eau. L'élégant escalier, pièce majeure de l'entrée et parfaitement restauré, permet l'accès à 5 chambres d'invités toutes très lumineuses, largement ouvertes sur les extérieurs et se distinguant par leur décoration personnalisée, disposant chacune de sa salle d'eau privative. Au dernier étage, le grenier d'environ 200 m² au sol est isolé au sol est peut également être aménagé. À proximité immédiate de la maison se trouve une dépendance de 240 m² dans laquelle vous pouvez garer, stocker et surtout imaginer... Au milieu du parc, la piscine de 10m x 5m, avec sa plage, présente un attrait supplémentaire à la propriété et offre un espace convivial où se retrouver aux beaux jours. Egalement sur le domaine, un rare et authentique bujour charentais couvert permet de bénéficier d'un préau de caractère où partager un bon repas. La propriété est équipée de panneaux solaires qui lui confèrent une belle source d'économie en matière d'électricité, elle est reliée à un système d'assainissement individuel, les huisseries sont en double vitrage bois, la fibre est installée dans la maison, des récupérateurs d'eau reliés à un puits offre une ressource additionnelle pour les espaces extérieurs. La maison est chauffée au fuel. Connectée avec l'extérieur afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et particulièrement confortable tel un écrin chaleureux pour la saison hivernale, cette élégante maison de famille est le lieu idéal où poser vos valises pour vous, votre famille, vos amis mais également si vous le souhaitez pour accueillir des hôtes de passage en quête de bien-être et de quiétude. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2296 et 2806 euros par an. Prix indexés aux années 2016 / 2018. .

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