Maison à vendre - 11 pièces - 360m2 - Bréal-Sous-Montfort (35310)

Maison 11 pièces 360 m²

882 000,00 €2 450,00 € / m²

À propos

Co Exclusivité À Vendre – Propriété d'Exception, Maison lumineuse, T 10 prête à vivre 414 m² au sol -360 m2 habitables– Terrain 4 192 m² – DPE A Découvrez une demeure familiale de qualité, rare sur le marché, en campagne au calme, avec vues dégagées sur la nature environnante, proche du bourg Bréal-sous-Montfort (1,5 km du bourg) – 15 min de Rennes, offrant : 414 m² au sol / 360 m² habitables Salon de 100m2 triple exposition avec poéle à bois design, et grande cuisine familiale avec ilot , aménagée ,équipée, 8 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 chambre avec salle d'eau, 1 salle d'eau avec WC, un WC indépendant , une salle de bain, studio indépendant; Grand terrain de 4 192 m², terrasses, jardin, potager Une maison d'exception, idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un projet professionnel, un hébergement touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou une activité libérale. ______ Les points forts de cette maison prête à vivre avec des finitions soignées et ambiance chaleureuse: Volumes uniques, pièces de vie spectaculaires Prestations haut de gamme : matériaux nobles, menuiseries aluminium, volets électriques, PAC AIR/AIR, DPE A, cheminée, isolation performante, climatisation réversible et pilotage, cloisons pare-feu,confort énergétique & économies Triple exposition Est/Sud/Ouest, luminosité exceptionnelle Terrain piscinable, espace potager, cour, vastes terrasses Studio indépendant : fort potentiel locatif ou espace professionnel _______ La maison dispose sur 2 niveaux comme suit: Rez-de-chaussée Entrée accueillante avec rangements sur mesure et escalier design Salon vaste de 104 m², triple exposition E/S/O, cheminée centrale Bordelet Cuisine contemporaine, aménagée et équipée haut de gamme (îlot central, électroménager premium), accès direct aux terrasses Salle à manger conviviale, vue dégagée sur la nature Espace bureau ouvert Chambre 1 actuellement utilisée comme atelier, pour les loisirs, pièce pour les loisirs /ou futur bureau au RDC Studio indépendant de 32 m2: salle d'eau + WC, idéal activité pro ou hébergement, accessible par l'extérieur ou par l'intérieur, Buanderie de 10,49 m2 aménagée, WC séparé avec lave-mains et une pièce de 9.51 m2 , Garage 42 m², Grenier sur garage de 22 m², Étage: Mezzanine espace bibliothéque , hall de dégagement, Suite parentale 25 m² avec dressing + salle d'eau + WC 7 chambres spacieuses (10,8 à 15 m²) dont une avec salle d'eau privative 1 salle d'eau indépendante avec toilettes, 1 seconde salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant Grenier isolé Studio indépendant de 32 m2: salle d'eau + WC, idéal activité pro ou hébergement PMR, accessible par l'extérieur ou par l'intérieur, _______ Des extérieurs dont vous pouvez en profiter l'été comme l'hiver, Grandes Terrasses Ouest / Est / Sud Grand jardin entouré d'arbres, potager, cour Terrain piscinable Environnement campagne très recherché et préservé Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son environnement privilégié. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119920). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 840 000 €. /

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