Maison à vendre - 12 pièces - 635m2 - Pont-Hébert (50880)

Maison 12 pièces 635 m²

384 800,00 €606,00 € / m²

À propos

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON 117 M² + LOCAUX PROFESSIONNELS 518 M² - PONT-HÉBERT (50880) Nouveauté - Uniquement chez - Strategimmo Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé à Pont-Hébert, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Édifié sur une vaste parcelle de 15 249 m², cet ensemble se compose d'une maison traditionnelle d'environ 117 m² habitables, ainsi que de plusieurs bâtiments à usage professionnel représentant près de 518 m² de surfaces annexes et professionnelles. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle : À rafraîchir selon vos envies, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Une agréable pièce de vie de 41 m², baignée de lumière - Une cuisine ouverte aménagée - Trois chambres de 9,5 m², 11 m² et 12,5 m² - Une buanderie de 11 m² - Une salle d'eau - Une seconde salle d'eau avec WC de 11 m² À l'étage : - Une quatrième chambre de 9,5 m² À l'extérieur, une cour permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Des équipements confortables : La maison bénéficie notamment de : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique Un vaste ensemble de locaux professionnels : La propriété dispose également de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage ou de location : - Hangar de 131 m², actuellement loué jusqu'en décembre 2026 pour un loyer mensuel de 822 € - Carport ouvert de 90 m² - Ancienne porcherie de 169 m², aujourd'hui utilisée comme entrepôt - Entrepôt de 128 m², comprenant une pièce principale de 26 m², deux chambres froides de 16 m² et 17 m², ainsi qu'un double garage permettant notamment l'accueil de camions Un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel : Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, stockage, implantation d'une entreprise, location de locaux ou encore développement d'un projet d'investissement. La configuration du terrain et la diversité des bâtiments permettent d'envisager plusieurs sources de revenus locatifs, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. Un emplacement stratégique : Situé dans un environnement paisible, cet ensemble bénéficie d'un cadre agréable tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Taxe foncière : 459 € Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel de développement important. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - Strategimmo. Je vous propose cette propriété au prix de 384 800.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 370 000.00 euros net vendeur. DPE vierge

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