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Maison à vendre - 120m2 - Merdrignac (22230)
Maison 120 m²
221 550,00 €1 846,00 € / m²
À propos
MORBIHAN La Trinité-Porhoët Cette maison de campagne mitoyenne, pleine de charme et d'élégance, allie style traditionnel et confort moderne ; elle bénéficie par ailleurs d'un classement énergétique D ! Dotée d'un poêle à granulés récent ainsi que de fenêtres et de portes de qualité, récemment installées, cette demeure confortable et accueillante ne nécessite aucuns travaux. Située à quelques minutes en voiture de La Trinité-Porhoët ? qui propose un bar convivial, une boulangerie (avec un petit choix de vins et de produits d'épicerie), une pharmacie, un médecin, une bibliothèque, des écoles et bien plus encore ? elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. La proximité de plusieurs villes plus importantes, accessibles en moins de 20 minutes, permet de profiter de nombreuses opportunités professionnelles et d'activités variées : Merdrignac : 16 min Plémet : 15 min Josselin : 18 min Ploërmel : 27 min Au rez-de-chaussée, la cuisine ? élégante, récemment aménagée et équipée ? offre un accès au jardin situé à l'arrière ainsi qu'à celui situé à l'avant. Le séjour-salle à manger, lumineux et en très bon état, est doté d'un poêle à granulés installé récemment. Deux salles d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée. Un escalier mène à un dégagement desservant des toilettes, une chambre double et une chambre simple. Un second escalier conduit à un autre dégagement qui dessert une chambre double ainsi qu'une chambre simple, actuellement utilisée comme bureau. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir un plan, une courte vidéo et des informations complémentaires. Une visite est vivement recommandée pour découvrir cette magnifique demeure, entretenue avec le plus grand soin. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
120 m2
- Terrain
1354 m2
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
231 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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