Maison à vendre - 13 pièces - 102m2 - Hirson (02500)

Maison 13 pièces 102 m²

132 500,00 €1 299,00 € / m²

À propos

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de vie évolutif ! Située en plein coeur d'Hirson, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison semi-mitoyenne offre une configuration permettant de s'adapter à tous vos projets. Deux possibilités d'aménagement selon vos besoins Option 1 : Une maison en semi plain-pied Le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé afin de profiter d'une vie de plain-pied avec un espace nuit, idéal pour les personnes recherchant confort et accessibilité. Option 2 : Un local professionnel indépendant Vous exercez une profession libérale ou souhaitez travailler depuis votre domicile ? Le rez-de-chaussée dispose d'un espace parfaitement adapté comprenant : • Une entrée avec salle d'attente, • Un bureau, • Un WC indépendant. Le tout accessible directement par le logement principal. Un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie familiale. Une habitation chaleureuse et lumineuse La partie habitation se compose de : • Une entrée, • Un salon convivial avec cheminée à bois, • Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin par une grande baie vitrée. • Un espace bureau ou rangement. À l'étage Un vaste palier dessert : • 6 pièces pouvant être aménagées en petites chambres, bureaux, dressing, salle de jeux ou espace de loisirs, • Une salle d'eau avec douche, • Un WC indépendant. Sous-sol complet Vous y trouverez : • Un bureau, • Une chambre, • Une chaufferie, • Une buanderie, • Une cour. Les extérieurs Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations ✔ Classe énergétique : D ✔ Chauffage central au gaz + cheminée à bois ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ Adoucisseur d'eau ✔ Terrasse et jardin ✔ Sous-sol complet ✔ Centre-ville, gare, écoles et commerces accessibles à pied Un bien rare qui s'adapte à votre projet 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette chouette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965778