Maison à vendre - 15 pièces - 455m2 - Bourgneuf (17220)

13 novembre 2024 à 05:35

Maison à vendre - 15 pièces - 455m2 - Bourgneuf (17220)

Maison 15 pièces 455 m²

1 700 000,00 €3 736,00 € / m²

À propos

Au coeur d'un petit bourg situé à 10 mns à l'Est du centre ville de LA Rochelle, à proximité des écoles et commerces. Ce joli corps de bâtiment est l'ancienne commanderie du village de Bourgneuf, restauré en première partie en 2009 pour l'habitation principale, puis en 2017 pour le second bâtiment, belle prestation. La maison principale est aménagée pour environ 250m² habitable sur 2 niveaux. Les pièces sont lumineuses de part leurs grandes ouvertures. L'aménagement se définie comme sis: Un Hall d'entrée distribue : sur sa droite un salon d'environ 35m² agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une porte fenêtre donne accès à la terrasse en bois qui dessert l'espace piscine. Sur sa gauche , la salle à manger d'environ 28m² jouxte la cuisine principale, cette dernière entièrement aménagée et équipée, lumineuse par sa baie vitrée, donnant accès à la seconde terrasse en bois d'environ 21m² exposée Sud/Ouest. Arrière cuisine/buanderie, WC avec lave-mains, bureau. A l'étage: 1ère chambre, parentale d'environ 39m² avec salle d'eau, WC, dressing. Seconde chambre d'environ 11m², 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC, 3ème chambre d'environ 15m² Second bâtiment d'environ 199m² sur 2 niveaux: Aménagé pour un activité de Gîte et chambres d'hôtes se défini comme sis: Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement aménagée et équipée, pièce salle à manger/salon d'environ 45m² agrémentée d'une cheminée en pierre ; Salle d'eau, WC, cagibi, cave. A l'étage : 4 chambres dont 3 parentales avec salle d'eau et WC individuels. Jardin sans vis-à-vis entouré des bâtiments et murs en pierre. Aménagements d'été: Grande terrasse en bois d'environ 38m², pièce jardin d'hivers, cuisine d'été avec barbecue, sanitaires : douche et WC, piscine 9X5 entièrement sécurisée par des garde-corps vitrés sur châssis inox - Traitement au sel - liner 2023 - Local technique - Terrain jeu de boules - Garage double - Garage à vélo - Carport 2 voitures - Cave - Puits Aucun travaux n'est à prévoir - Equipements: Chauffage central gaz de ville couplé d'une pompe à chaleur 2023 - Chauffe eau thermodynamique - Toiture maison principale refaite en 2023 - Tout à l'égout -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

455 m2

Terrain

1640 m2

Année de construction

2017

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres

7

Performance énergétique

en énergie primaire.

184 kWh/m².an

|

15 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

15 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Bourgneuf (17220)

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