Maison à vendre - 9 pièces - 154m2 - Saint-Germain-Des... (49170)

Maison 154 m², beaux volumes, 4 chambres, cour et jardin.

222 200,00 €1 443,00 € / m²

À propos

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au coeur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher. Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun). Un jardin clos, non attenant, de 345m2 en zone constructible, avec stationnement et abris, ainsi qu'un garage avec grenier et un préau, complètent l'ensemble. Vous apprécierez la surface habitable, les 4 chambres, les possibilités d'évolution de ce bien avec 2 chambres supplémentaires et la localisation pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied. Belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité ! Prix de vente : 222 200 € Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »