Maison à vendre - 9 pièces - 216m2 - Terres-De-Haute-C... (16270)

Maison + 2 appartements (T2)

214 000,00 €991,00 € / m²

À propos

Maison rénovée avec deux appartements T2 indépendants - Genouillac (secteur Fontafie) À Genouillac, dans le secteur de Fontafie, découvrez cette propriété offrant de belles possibilités, idéale pour un projet familial, une activité de location ou un investissement générant des revenus complémentaires. La maison principale d'environ 115 m2, récemment rénovée, propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour/salon semi-ouvert d'environ 46 m2 et d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m2, alliant confort et convivialité. Vous apprécierez également sa salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et double vasque, ses menuiseries PVC en double vitrage ainsi que son assainissement individuel (fosse septique) réalisé il y a seulement quatre ans. À l'étage, les combles ont déjà été aménagés en trois pièces complétées par un palier d'environ 8 m2 et d'un WC indépendant. La réfection de la toiture, à prévoir, permettra d'achever cet aménagement par la création de fenêtres de toit et de révéler tout le potentiel de ces espaces. En contrebas de la propriété, deux appartements T2 dont un entièrement rénové et le deuxième, en travaux, totalement indépendants d'environ 62 et 38m2 offrent chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ils constituent un véritable atout pour accueillir des proches, développer une activité de location ou disposer d'un espace professionnel indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², la propriété dispose également d'un garage, de deux annexes fermées, d'un espace de rangement pour chacun des deux appartements, d'une annexe d'environ 10 m² alimentée en eau, d'un récupérateur d'eau de pluie ainsi que d'un portail motorisé. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter pour visiter ! Comme dans une vente à prix fixe, vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement puis vous pourrez faire une offre qui sera acceptée ou non par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/09/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 200 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 613437 )