Maison à vendre - 2 pièces - 21m2 - Connac (12170)

Maison 2 pièces 21 m²

47 000,00 €2 238,00 € / m²

À propos

Un petit refuge au coeur de la vallée du Tarn... Sur la commune de Connac, dans un environnement naturel et préservé, découvrez cette charmante petite maison d'environ 21 m², implantée sur un beau terrain de 1 567 m² et bénéficiant d'une agréable vue sur la vallée. Ici, le véritable luxe, c'est le cadre : la nature, le calme et le Tarn à proximité immédiate, avec les activités nautiques et les plaisirs de la rivière accessibles à seulement quelques minutes. Canoë, baignade, pêche, balades... un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre une organisation simple et fonctionnelle avec une cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC avec espace de rangement. La maison est raccordée à l'eau de ville, dispose d'un chauffage électrique et peut être proposée meublée. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Un petit abri de jardin complète l'ensemble. Quelques améliorations sont à prévoir : menuiseries actuellement en simple vitrage, système d'assainissement à moderniser et chauffe-eau fonctionnel pouvant être remplacé par un petit cumulus plus adapté. Le bien n'est pas soumis au DPE. À proximité de Brousse-le-Château et Broquiès, cette petite propriété est idéale pour qui recherche un pied-à-terre en Aveyron, une petite maison à la campagne ou tout simplement son coin de tranquillité dans la vallée du Tarn, avec la rivière et ses loisirs à portée de main. 🌿 Terrain de 1 567 m² 🌄 Environnement naturel et vue sur la vallée 🚣 Tarn et activités nautiques à quelques minutes 🏡 Petite maison à usage d'habitation 💧 Eau de ville 🪴 Terrasse et abri de jardin 🛋️ Possibilité de vente meublée Un petit bien atypique dans un secteur particulièrement apprécié des amoureux de nature et d'activités de plein air. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. 🎥 Vidéo disponible sur demande. Laetitia Criado - BSK Immobilier ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »