Maison à vendre - 2 pièces - 260m2 - Le Havre (76600)

Maison 2 pièces 260 m²

1 320 000,00 €5 077,00 € / m²

À propos

Découvrez une maison à vendre d'exception située à Le Havre, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce bien immobilier, en parfait état, offre une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Actuellement, chaque appartement est loué en RBNB, assurant un remplissage constant durant la saison estivale.Idéalement positionnée au coeur d'un secteur recherché, à proximité des transports et des commodités, cette maison se compose de plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie-buanderie, un espace pour un studio, une terrasse et un jardin. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine et salle de bains. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun une cuisine équipée, un séjour, une chambre et une salle de bains.La surface totale de ce bâtiment s'élève à 260 m², répartis sur trois appartements plus le rez-de-chaussée. Le DPE de l'immeuble est classé C et le GES également C, témoignant d'une bonne performance énergétique. Avec une rentabilité attractive et une situation locative polyvalente, cette maison représente un réel potentiel de développement.Les atouts de cet immeuble incluent une structure bien entretenue, avec une toiture et un ravalement en bon état, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot. Vous bénéficiez également d'une possibilité d'optimisation des loyers et d'une découpe en copropriété, le tout dans un emplacement idyllique.Cette maison de luxe à acheter à Le Havre est une véritable opportunité à ne pas manquer. Annonce présentée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial, N° RSAC 933 650 848, immatriculée à la CCI du Havre. Référence agence : 4668.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »