Maison à vendre - 2 pièces - 50m2 - Ymeray (28320)

Maison 2 pièces 50 m²

139 900,00 €2 798,00 € / m²

À propos

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Ymeray, à quelques minutes de Gallardon et des axes vers Chartres et la région parisienne. Je vous propose un bien rare, alliant le confort d'une habitation de plain-pied à l'atout exceptionnel d'un vaste terrain arboré de 1 474 m², avec possibilité de division (terrain à bâtir détachable, sous réserve d'urbanisme). La maison, d'une surface habitable de 49,5 m², a été entretenue avec soin et offre de beaux volumes lumineux. Vous y découvrez une agréable pièce de vie avec sa cheminée insert, une cuisine séparée équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et vasque contemporaine. Le véritable atout de ce bien : sa lumineuse véranda vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de toutes les saisons. À l'extérieur, le terrain saura vous séduire : jardin paysager et arboré (cerisiers, pommiers, glycine centenaire), allée pavée, espaces de vie ombragés, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Un grand garage indépendant (idéal 2 véhicules, atelier ou rangement) complète ce bien et fait toute la différence. Idéale pour un premier achat, un investissement, une résidence secondaire ou un projet de division foncière, cette maison offre un potentiel remarquable. Avec près de 1 500 m² de terrain, les possibilités sont nombreuses : détachement d'un lot à bâtir, extension, ou simplement profiter d'un immense jardin. Classe énergie G : des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, à considérer au regard du prix attractif et du foncier généreux. Une visite s'impose pour apprécier le charme des lieux et l'ampleur du terrain. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »