Maison à vendre - 2 pièces - 55m2 - Val-Couesnon (35460)

Maison 2 pièces 55 m²

87 900,00 €1 598,00 € / m²

À propos

À RÉNOVER - Longère de 55 m² avec fort potentiel d'environ 190 m² Située sur la commune de Saint-Ouen-la-Rouërie, laissez-vous séduire par cette authentique longère située au coeur d'un hameau paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Actuellement d'une superficie habitable d'environ 55 m², cette propriété présente un fort potentiel d'extension, permettant de développer jusqu'à environ 190 m² selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 36 m² avec une cheminée, ainsi qu'une seconde pièce de 18 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un cellier attenant de 23 m² permet d'accéder au grenier, offrant une surface aménageable d'environ 50 m² habitables. Une seconde dépendance d'environ 70 m², ainsi qu'un garage indépendant en pierre, complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 995 m². Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont existants. En revanche, le bien ne dispose pas de sanitaires et un assainissement individuel est à prévoir. **Vidéo disponible sur mon compte Instagram**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »