Maison à vendre - 2 pièces - 76m2 - Andilly (17230)

17 novembre 2024 à 16:39

Maison à vendre - 2 pièces - 76m2 - Andilly (17230)

Maison 2 pièces 76 m²

244 000,00 €3 211,00 € / m²

À propos

À Vendre : Maison de Bourg au Charme Unique à Andilly Imaginez vivre dans une maison au charme fou, nichée au coeur de la commune pittoresque d'Andilly, avec ses commodités, ses écoles et à seulement 15 km de la magnifique ville de La Rochelle. Vous tomberez sous le charme de cette maison atypique, où le style industriel se mêle à la pierre, au métal et à la brique, créant une ambiance irrésistiblement cosy et tendance. Découvrez votre futur chez-vous : Rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par une vaste pièce, avec une cuisine ouverte et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands. Une grande salle d'eau vous offre le luxe de choisir entre une douche vivifiante ou un bain relaxant, tandis que des WC séparés ajoutent une touche pratique. Étage : Grimpez jusqu'à la mezzanine, traversez la passerelle et découvrez un grand dressing, parfait pour vos tenues, ou à transformer selon vos envies en bureau intime ou en petite chambre. Une chambre douillette vous attend également. Extérieur : Profitez de la douceur des matins en prenant votre café sur la petite terrasse. Transformez le préau en un espace cocooning, idéal pour des soirées conviviales. Un petit garage/atelier et deux places de parking complètent ce bien d'exception. Laissez-vous guider vers votre nouveau nid douillet. Cette maison est une invitation à vivre une vie unique, pleine de charme et de caractère. Elle n'attend que vous. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter le ** ** ** ** **. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866456)

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Type de bien

Maison

Superficie

76 m2

Terrain

236 m2

Année de construction

1900

Nombre de pièces

2

Nombre de chambres

1

Performance énergétique

en énergie primaire.

179 kWh/m².an

|

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

5 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Andilly (17230)

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