Maison à vendre - 3 pièces - 105m2 - Saint-Estèphe (33180)

Maison 3 pièces 105 m²

185 000,00 €1 762,00 € / m²

À propos

À Saint-Estèphe, cette maison se distingue par une configuration peu commune : une partie habitation à l'étage, une terrasse, mais aussi un vaste rez-de-chaussée à rénover bénéficiant d'un accès sur deux rues. À l'étage, environ 105 m² habitables accueillent une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse d'environ 32 m² complète ce niveau et offre un véritable espace extérieur. Mais c'est au rez-de-chaussée que ce bien dévoile tout son potentiel. Anciennement occupé par une activité commerciale, il développe environ 130 m² supplémentaires aujourd'hui à rénover. Ses volumes, son accès indépendant depuis la rue principale et son second accès par l'arrière, avec entrée garage, permettent d'envisager différents usages selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : espace professionnel, atelier, stockage, garage ou extension de l'habitation. L'ensemble représente ainsi près de 235 m² de surfaces, avec une configuration particulièrement intéressante pour qui recherche davantage qu'une maison classique. Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée et certains aménagements ont déjà été engagés, laissant au futur propriétaire la possibilité de repenser ces volumes en fonction de son projet. Un bien atypique, à découvrir sur place pour réellement en mesurer les possibilités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison à Saint-Estèphe, contactez Dimitri CHARLIER EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ** ** ** ** ** ou par email à ********@*****.**. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »