Maison à vendre - 3 pièces - 110m2 - Pomérols (34810)

Maison 3 pièces 110 m²

362 000,00 €3 291,00 € / m²

À propos

🌿 Villa de plain-pied RT 2012 - Un véritable havre de paix à Pomérols 🌿 Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et recherché de Pomérols, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, avec une buanderie attenante pour un confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose : Une belle suite parentale avec son dressing et son toilette. Une seconde chambre confortable. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche à l'italienne. Construite selon les normes RT 2012, cette villa offre des prestations de qualité : ✔ Climatisation réversible gainable dans toute la maison. ✔ Menuiseries en double vitrage. ✔ Volets roulants électriques. ✔ Fibre optique. ✔ Alarme. ✔ Accès à un vide sanitaire de plus de 1,20 m de hauteur. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un terrain de 519m2 entièrement clos avec deux places de stationnement privatives et d'un garage de 18 m² accessible par la buanderie. Le terrain est piscinable. ✨ Une villa clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du littoral. 📞 Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Stéphanie De Loof Immobilier pour découvrir ce bien coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963604