Maison à vendre - 3 pièces - 124m2 - Mirabel-Aux-Baron... (26110)

Maison 3 pièces 124 m²

365 000,00 €2 944,00 € / m²

À propos

Au coeur de Mirabel-aux-Baronnies, charmant village entre NYONS et VAISON-LA-ROMAINE, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant environ 124 m² habitables, dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose comme suit : - entrée , - WC séparé avec lave-mains, - belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, réunissant harmonieusement salon-séjour et cuisine avec accès direct au jardin et terrasse, - espace nuit avec deux chambres, * dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et de sa salle d'eau privative avec vasque, douche et WC, * la seconde chambre, équipée de placards, dispose également de sa propre salle d'eau avec vasque et douche, - dégagement avec espace buanderie. Côté dépendances, la propriété bénéficie ; - d'un double garage avec dalle au sol, électricité et point d'eau. -d'un abri bois sur dalle, et un espace de rangement dédié aux outils ainsi que des cuves de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, véritable atout de la propriété, vous profiterez d'une belle terrasse ombragée par un voilage, sans vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré et fleuri. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 890 m² entièrement clôturée, offrant un cadre particulièrement paisible. Une villa en très bon état, soigneusement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Proche du centre village, commerce et commodité accessibles à pied. Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 124 Wh/m².an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.626 €. / Tarifs en ligne

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »